1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市中央区
40.6万円/㎡
前年比+10.2%
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リーデンススクエア千葉
千葉県千葉市中央区新宿二丁目
京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩2分
2002年築 / 15階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
5,101万円
64.9万円/㎡
3,569
4,591
5,612
6,633
AI査定結果
推定相場価格
5,101万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,591万円〜5,612万円
58.4万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
リーデンススクエア千葉
4,799万円（61.0万円/㎡）/ 12階 / 78.65㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は54.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 4,799万円 | 61.0万円 | 12階 | 78.65㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/11/25 | 6,370万円 | 61.1万円 | 15階 | 104.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 4,799万円 | 61.0万円 | 12階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 4,899万円 | 62.3万円 | 12階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 4,899万円 | 62.3万円 | 12階 | 78.65㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/10/03 | 4,899万円 | 62.3万円 | 12階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 6,380万円 | 61.2万円 | 15階 | 104.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 3,580万円 | 45.5万円 | 12階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 3,280万円 | 44.9万円 | 3階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 3,600万円 | 45.8万円 | 12階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 3,750万円 | 47.7万円 | 12階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 4,380万円 | 55.8万円 | 7階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 2,780万円 | 48.7万円 | 13階 | 57.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 3,380万円 | 43.1万円 | 7階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 44.3万円 | 7階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 6,180万円 | 59.3万円 | 15階 | 104.22㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は52.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | リーデンススクエア千葉 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 4,799万円 | 61.0万円 | 78.65㎡ | 3LDK+S | 12階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 126戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 藤和千葉汐見丘ホームズ 千葉市中央区汐見丘町 | 西登戸駅4分 | 3,780万円 | 49.8万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/09 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,990万円 | 54.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/16 | 千葉みなとパークハウス壱番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅6分 | 4,590万円 | 51.3万円 | 89.56㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/30 | 千葉みなとパークハウス弐番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅5分 | 3,790万円 | 53.6万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市中央区では10.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は千葉市中央区の平均と比較して50.2%割高です。
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2002年築 / 14階建 / 101戸 / SRC造