1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
50.6万円/㎡
前年比+34.9%
千葉市中央区
61.2万円/㎡
前年比--
リーデンススクエア千葉
千葉県千葉市中央区新宿二丁目
総武本線 / 千葉駅 徒歩9分
2002年築 / 15階建 / 128戸 / SRC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
6,102万円
58.6万円/㎡
2,717
4,974
7,231
9,488
AI査定結果
推定相場価格
6,102万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,974万円〜7,231万円
47.7万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
23.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月7日
リーデンススクエア千葉
6,380万円（61.2万円/㎡）/ 15階 / 104.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 6,380万円 | 61.2万円 | 15階 | 104.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 3,580万円 | 45.5万円 | 12階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 3,280万円 | 44.9万円 | 3階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 3,600万円 | 45.8万円 | 12階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 3,750万円 | 47.7万円 | 12階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 4,380万円 | 55.8万円 | 7階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は54.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | リーデンススクエア千葉 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉駅9分 | 6,380万円 | 61.2万円 | 104.22㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 128戸 | SRC |
| 2025/03/18 | 千葉みなとパークハウス壱番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅6分 | 4,290万円 | 47.9万円 | 89.56㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | - | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/15 | エクセレント千葉駅前タワー 千葉市中央区富士見一丁目 | 千葉駅3分 | 3,880万円 | 48.1万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2025/05/02 | マックスタワー 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅1分 | 6,499万円 | 71.4万円 | 90.97㎡ | 4LDK | 10階 / 20階建 | 東 | 2007年 | 134戸 | RC |
| 2025/01/15 | スイーティア 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅7分 | 4,280万円 | 51.6万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 137戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で34.9%上昇、千葉市中央区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して0%割安です。